土地や分譲住宅・マンション等、購入の検討を始める時には、必ず何らかのきっかけがあるのではないでしょうか？
豊富な知識と経験を持つスタッフがお客様の様々なご要望や疑問ををしっかりとお聞きし、ご提案やアドバイスをいたします。
豊富な知識と経験を持つスタッフがお客様の様々なご要望や疑問ををしっかりとお聞きし、ご提案やアドバイスをいたします。
お伺いさせて頂いたご希望や資金計画に沿う物件をご紹介、お探しさせて頂きます。
その中で、気になる物件がございましたら、現地に同行してご案内させていただきます。
周辺環境や物件の雰囲気をお客様に直接体感いただきます。
その中で、気になる物件がございましたら、現地に同行してご案内させていただきます。
周辺環境や物件の雰囲気をお客様に直接体感いただきます。
実際に物件をご覧いただき、ご納得いただけましたら購入の申込みです。
売主様、買主様双方の取引条件等を調整し不動産物件の調査を行い、契約準備を行います。その際に申込金10万円（※契約時に手付金の一部に充当されます。）
売主様、買主様双方の取引条件等を調整し不動産物件の調査を行い、契約準備を行います。その際に申込金10万円（※契約時に手付金の一部に充当されます。）
契約締結の前に再度物件の概要を宅地建物取引主任者が重要事項説明書を分かりやすく、丁寧に説明します。
しっかりとご納得いただけましたら、売買契約を締結して頂きます。
この際、手付金をお支払いいただきます。手付金は物件価格のおよそ1割程が目安です。
しっかりとご納得いただけましたら、売買契約を締結して頂きます。
この際、手付金をお支払いいただきます。手付金は物件価格のおよそ1割程が目安です。
契約が締結されましたら、必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。
お客様にとって、分からない事がたくさんあると思いますが、親切・丁寧にアドバイスさせて頂きます。申込後、金融機関によって違いがありますが、通常１週間から10日で住宅ローンの本承認が下ります。
お客様にとって、分からない事がたくさんあると思いますが、親切・丁寧にアドバイスさせて頂きます。申込後、金融機関によって違いがありますが、通常１週間から10日で住宅ローンの本承認が下ります。
住宅ローン申請を行った機関から融資の承認が下りましたら、金融機関と正式な金銭消費賃借契約・抵当権設定契約を交わします。
当社スタッフも立ち会いますが、お客さまご自身で締結したいただく必要があります。
この金銭消費賃借契約によって残代金決算の準備は整ったことになります。
当社スタッフも立ち会いますが、お客さまご自身で締結したいただく必要があります。
この金銭消費賃借契約によって残代金決算の準備は整ったことになります。
残代金のお支払いと諸手続が済むと、いよいよお引越しです。スケジュール調整などスタッフが最後まで誠意をもってお手伝いさせていただきます。
中古戸建、中古マンションご購入時のリフォームなどもこの時点で工事に着手できます。また、お引越後に弊社の担当者がご訪問させていただきますのでご質問、問題等が何かございましたらお気軽にご質問下さい。
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| 契約印紙代 | 1万5,000円 | 仲介手数料 | 売買価格×3.15%＋6万3000円 875,700万円 |
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| ローン事務手数料 | 一律15万7,500円 | 住宅ローンにかかる収入印紙代(概算) | 5万円 |
| 登記費用 | 40万円 | 火災保険料(35年間) | 35～50万円(任意です) |
| 固定資産税・都市計画税 | 日割り | ||
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| 固定資産税・都市計画税 | 12万円 | 不動産取得税(中古住宅の場合) | 3～10万円 |
| 申込金 | 10万円 物件を検討するために優先的に物件を他社に売らないようにする為のお金。 （手付金ではありませんので、全額返金いたします。又、契約の場合は 手付金になります。） |
|---|---|
| 手付金 | 販売価格の5% 住宅ローンの融資が受けられない場合は全額返金致します。） |
| 残金 | 住宅ローンにて支払います。 （住宅ローンの減額に伴い必要な場合があります） |
| 契約から引越までの期間 | 完成物件なら最短で1ヶ月ぐらいです。 |
|---|---|
| 契約に必要なもの | 印鑑と申込書と手付金 |
| 住宅ローンに必要なもの（基本） | 住民票3通、印鑑証明4通、市民税・府民税証明書1通、源泉徴収票 |